Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города информирует
1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (далее – Закон № 186-ФЗ).
Закон № 186-ФЗ предусматривает создание механизма привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда и регулирование возникающих правоотношений. Ключевая особенность – размещение средств заказчика на счетах эскроу до завершения строительства, а подрядчик финансирует работы за счет собственных или кредитных средств. Это гарантирует защиту вложений граждан, снижает риски потерь при неисполнении обязательств подрядчиками и уменьшает число пострадавших от недобросовестных организаций.
Эскроу-счет – это банковский счет для безопасных расчетов между покупателем и продавцом (заказчиком и подрядчиком). Подрядчик получит деньги только после завершения стройки и регистрации права собственности на дом. Строительство ведется на собственные или заемные средства.
Фотографии
