Комитет по управлению имуществом Администрации города Новоалтайска (далее - Комитет) осуществляет полномочия по распоряжению объектами муниципальной собственности и земельными ресурсами города на основании действующего законодательства Российской Федерации, законодательства Алтайского края и нормативных правовых актов города Новоалтайска.
Основным направлением в работе Комитета является эффективное управление муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности.
Формирование доходной части бюджета городского округа от использования имущества – одна из главных задач Комитета.
В 2024 г. в бюджет городского округа поступило 170,4 млн. рублей неналоговых доходов, администрируемых Комитетом по управлению имуществом. Годовой план по доходам исполнен на 111,6 % (диаграмма № 1).
В течение 2024 года из 6 включенных в прогнозный план приватизации объектов на аукционе реализовано 5 объектов (нежилые здания бывшей воинской части с з/у; объект незавершенного строительства (мини-ТЭЦ) с з/у; легковой автомобиль ГАЗ-31105; нежилое (подвальное) помещение по адресу: ул. Партизанская,3; нежилое здание с земельным участком по адресу: ул. Чернова, 27).
Поступления от реализации имущества в бюджет городского округа составили 14,8 млн.руб., план по доходам выполнен.
В 2024 г. юридическим и физическим лицам, под находящимися в собственности таких лиц объектами недвижимого имущества (нежилыми и жилыми зданиями, помещениями, сооружениями) продано 34 земельных участка общей площадью более 52 га на сумму 56,2 млн. руб.
Основным источником пополнения доходной части бюджета среди неналоговых доходов является предоставление имущества в аренду.
Комитетом по управлению имуществом заключено:
2153 договора аренды земельных участков общей площадью 668 га;
13 договоров аренды муниципального имущества общей площадью 2644,88 кв.м.
Доходы от сдачи в аренду имущества за отчетный период составили:
- 85,1 млн. руб. за пользование земельными участками (диаграмма № 2);
- 1,5 млн. руб. за пользование объектами муниципальной собственности (диаграмма № 3).
Не всеми арендаторами своевременно и добросовестно вносились платежи по договорам аренды земельных участков и имущества.
В целях снижения образовавшейся задолженности в 2024 году с должниками по арендной плате Администрацией города проводились комиссии по недоимке, велась претензионно - исковая работа, в результате чего в бюджет городского округа поступило 8,9 млн.руб.
Во исполнение возложенных функций осуществлялась работа по начислению и учету платежей граждан за социальный наем жилых помещений. По данному виду доходов в бюджет городского округа поступило 2 млн.руб.
По состоянию на 01.01.2025 в муниципальной собственности городского округа числится 452 жилых помещения, в течение 2024 года гражданами приватизировано 5 жилых помещений.
На территории города Новоалтайска числятся 1 муниципальное унитарное предприятие, 1 казенное учреждение и 39 бюджетных учреждений.
Результаты работы муниципального унитарного предприятия и муниципальных учреждений города ежеквартально рассматриваются на заседаниях балансовых комиссий.
В 2024 году зарегистрировано в муниципальную собственность 58 объектов недвижимого имущества: 43 жилых помещения (из них 36 аварийных квартир, 7 - приобретенных в муниципальную собственность для переселения граждан из ветхого жилья), 6 тепловых сетей, 3 водопроводной сети, 4 канализационной сети, 1 кабельная линия, 1 трасса газопровода.
Выявлено в качестве бесхозяйных и поставлено на учет 5 объектов недвижимого имущества: 2 тепловые сети, 1 ливневая канализация, 1 жилое и 1 нежилое помещение. По истечению установленного законом срока, будут произведены необходимые мероприятия для регистрации указанных объектов в муниципальную собственность.
В целях создания благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности осуществлялись различные виды поддержки для субъектов предпринимательства.
В соответствии с действующим законодательством без проведения торгов были продлены:
- договоры аренды недвижимого имущества с субъектами предпринимательской деятельности сроком на 5 лет;
- договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций до 10 лет.
По состоянию на отчетную дату с субъектами малого и среднего предпринимательства заключено 7 договоров аренды муниципального имущества с арендной платой, рассчитанной согласно утвержденных понижающих коэффициентов (базовой ставки годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями муниципальной собственности).
Данные меры позволили снизить экономическую и временную нагрузку, снизили риски нестабильности участников рынка, снизили количество выпадающих доходов, а также обеспечили бесперебойное пополнение местного бюджета.
В Администрации города на учете состоят 638 граждан, желающих приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, в том числе:
8 – иные льготные категории граждан (ветераны боевых действий);
630 – граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей (2 из которых поставлены на учет в 2024 году).
За период с 2012 года граждан, имеющим трех и более детей предоставлено 241 земельных участков, из них 21 в 2024 году.
С целью реализации закона Алтайского края от 07.09.2023 № 45-ЗС «О случаях и порядке предоставления в собственность бесплатно земельных участков на территории Алтайского края отдельным категориям граждан в связи с их участием в специальной военной операции» Администрацией города Новоалтайска утвержден перечень из 19 земельных участков, предназначенных для предоставления указанным категориям граждан.
За период 2024 года Администрацией города Новоалтайска принято на учет 6 граждан, участвовавших в специальной военной операции, в том числе члены семей участников СВО, погибших в ходе ведения операции.
Из утвержденного перечня предоставлено 6 земельных участков, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.
В 2024 году с целью размещения городского архива был проведен капитальный ремонт нежилого помещения в жилом доме по адресу: г.Новоалтайск, ул. Партизанская, 16.
Председатель Комитета Л.И. Ракитина
Фотографии
